Christophe Pernaud

Biens immobiliers La Baule, La Baie de La Baule. Appartements, maisons, villa, ...

Conseil Immobilier à La Baule

111, Boulevard de l'Océan

44500 La Baule

Tél : 02 51 75 02 95 - 06 62 85 10 43

LE POULIGUEN TRES PROCHE COTE SAUVAGE

LE POULIGUEN TRES PROCHE COTE SAUVAGE

Type de bien : Maisons / Villas

Secteur : Baie de La Baule (La Baule, Pornichet, Sainte Marguerite, Le Pouliguen)

Référence : 1074

Nombre de pièces : 6

Surface : 187,00 m2

Prix : 699 000 €

Description :
RARE LE POULIGUEN très proche MER et COTE SAUVAGE dans un environnement CALME et RESIDENTIEL.

VILLA 6 PIECES style ILE de FRANCE d'environ 187 m² au sol (prestations et décoration soignées, construction artisanale de grande qualité) sur TERRAIN paysager et arboré de 700 m² :
Vaste HALL d'ENTREE avec espace BUREAU, SEJOUR SALON d'environ 38 m² (cheminée) avec triple exposition donnant sur TERRASSE, CUISINE indépendante meublée et équipée, cellier-lingerie avec placard, 4 CHAMBRES dont 2 en rez de chaussée, 2 salles d'eau, 2 wc.
2 GRENIERS dont 1 de 30 m² au sol (isolé, fenêtre de toit),

Dépendances : GARAGE carrelé et PREAU

Petit domaine privé avec JARDIN sécurisé


CLASSE ENERGIE D

Renseignements complémentaires :
Construction de 1997, grande hauteur sous plafond, isolation double épaisseur, double vitrage, chauffage électrique, volets et stores électriques, vmc double flux, portail et portillon électriques, charges env. 200 euro/an.


Prix de vente honoraires d'agence inclus : 699.000 euros
Prix de vente honoraires exclus : 678.640 euros
Honoraires 3 % TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur)



D: 153 Consommation : 153,00 kWH ep/m2.an