Christophe Pernaud

Immobilier La Baule - Situation exceptionnelle avec vue sur la vilaine. Secteur Guérande et alentours - Christophe Pernaud

Conseil Immobilier à La Baule

111, Boulevard de l'Océan

44500 La Baule

Tél : 02 51 75 02 95 - 06 62 85 10 43

SITUATION EXCEPTIONNELLE avec VUE sur la VILAINE

Type de bien : Maisons / Villas

Secteur : Guérande et alentours

Référence : 1058

Nombre de pièces : 7

Surface : 170,00 m2

Prix : 535 600 €

Description : Pour les AMOUREUX de la NATURE...
Un véritable HAVRE de PAIX dans un environnement CALME et très PRIVILEGIE avec VUE EXCEPTIONNELLE sur la VILAINE sans aucun vis à vis !
Proche d'ARZAL, de LA ROCHE BERNARD et de FEREL...
PROPRIETE de 7 PIECES en excellent état d'environ 170 m² sur TERRAIN paysager et arboré de 3300 m² dont 1300 m² de bois et rochers descendant vers la rivière...
En rez de chaussée : ENTREE et dégagement, SALON SALLE à MANGER sur TERRASSE, CUISINE indépendante meublée et équipée avec ESPACE REPAS en VERANDA, SALON en VERANDA (avec poêle à pellets), CHAMBRE avec salle d'eau privative et placard, wc indépendant avec lave-mains, buanderie-chaufferie.
A l'étage : 3 CHAMBRES, salle de bains, wc indépendant.

Dépendances :
GARAGE avec grenier. ABRI de jardin en bois d'environ 30 m².


CLASSE ENERGIE C

Autres renseignements :
Chauffage centrale au gaz (chaudière Viessman), panneaux solaires pour eau chaude, poêle à bois et poêle à pellets, double vitrage (bois/alu), volets et portail électriques, assainissement autonome.


Prix de vente honoraires d'agence inclus : 535.600 euros
Prix de vente honoraires exclus : 520.000 euros
Honoraires 3 % TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur)

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