Christophe Pernaud

Immobilier La Baule - T4 duplex dans résidence de standing. Secteur Baie de La Baule (La Baule, Pornichet, Sainte Marguerite, Le Pouliguen),Guérande et alentours - Christophe Pernaud

Conseil Immobilier à La Baule

111, Boulevard de l'Océan

44500 La Baule

Tél : 02 51 75 02 95 - 06 62 85 10 43

T4 DUPLEX dans résidence de STANDING

Type de bien : Appartements

Secteur : Baie de La Baule (La Baule, Pornichet, Sainte Marguerite, Le Pouliguen),Guérande et alentours

Référence : 1082

Nombre de pièces : 4

Surface : 109,66 m2

Prix : 275 600 €

Description : LA BAULE GUERANDE à environ 5 mn (en voiture) du CENTRE de LA BAULE et des COMMERCES !
AMBIANCE COCOONING pour ce BEL APPARTEMENT 4 PIECES DUPLEX de 109,66 m² (Carrez) situé au 1er étage d'une résidence de STANDING : ENTREE et dégagement, agréable SEJOUR-SALON et CUISINE ouverte meublée et équipée (l'ensemble d'env. 50 m². Poss 2ème chambre à ce niveau), CHAMBRE PARENTALE avec salle d'eau privative, wc indépendant, salle de bains.
A l'étage : un palier (avec placard) distribuant 2 CHAMBRES dont une avec grand placard, salle de bains et wc.
Dépendances : Grand PARKING en sous-sol (sécurisé) avec espace de rangement, PARKING extérieur et CAVE en sous-sol.


CLASSE ENERGIE C

Renseignements complémentaires imposés par la loi :
Copropriété de 28 lots principaux. Pas de procédures en cours (plan de sauvegarde, administration provisoire..) au niveau du syndicat des copropriétaires. Charges d'env. 1900euros/an.(160/mois).

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275.600 euros
Prix de vente honoraires exclus : 262.476 euros
Honoraires 5 % TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur)

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