Christophe Pernaud

Immobilier La Baule - Belle chaumiere de 300 m² sur parc de 7254 m². Secteur Baie de La Baule (La Baule, Pornichet, Sainte Marguerite, Le Pouliguen),Guérande et alentours - Christophe Pernaud

Conseil Immobilier à La Baule

111, Boulevard de l'Océan

44500 La Baule

Tél : 02 51 75 02 95 - 06 62 85 10 43

BELLE CHAUMIERE de 300 m² sur PARC de 7254 m²

Type de bien : Maisons / Villas

Secteur : Baie de La Baule (La Baule, Pornichet, Sainte Marguerite, Le Pouliguen),Guérande et alentours

Référence : 1092

Nombre de pièces : 8

Surface : 280,00 m2

Prix : 772 500 €

Description :
Vous êtes amoureux du CALME, de la LUMIERE et des grands ESPACES !

Vous recherchez une belle PROPRIETE côté CAMPAGNE proche de GUERANDE et LA MADELEINE

Vous apprécierez cette vaste CHAUMIERE d’env. 280 m² (env. 340 m² au sol) en excellent état sur son PARC exposé SUD de 7254 m² paysager et arboré (chênes et autres essences), entièrement clos de murs sans aucun vis à vis avec PISCINE :

Vous découvrirez :

En rez de chaussée :
Une ENTREE, un ESPACE à VIVRE d’env. 95 m² comprenant la CUISINE ouverte meublée et équipée, le SEJOUR-SALON (avec cheminée centrale) donnant sur TERRASSE SUD et PARC et un BUREAU, 3 CHAMBRES dont 2 avec salle d’eau privative et wc, un SALON HOME CINEMA, un cellier,

A l’étage :
* un espace réservé à la SUITE PARENTALE avec nombreux placards de rangement, dressing, BUREAU, salle d’eau et wc, grande CHAMBRE avec salle de bains ouverte,
* Une grande CHAMBRE indépendante sur TERRASSE-LOGGIA avec vue sur le parc, salle d’eau privative et wc,

Une DEPENDANCE en chaume d’env. 40 m² pour recevoir vos amis,

Vous pourrez également profiter de la PISCINE chauffée, du HALF COURT et du terrain de pétanque.

Plusieurs ANNEXES de rangement et 2 PREAUX pour garer vos voitures, camping-car ou bateau (espace de circulation très facile).

Et pour votre cheval, une parcelle de terre attenante de 1 ha 14 a 80 ca.

Pourrait convenir à une activité chambres d'hôtes.

Autres renseignements :
Chauffage central par pompe à chaleur air/eau neuve, assainissement autonome, portail avec visiophone…


CLASSE ENERGIE D

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 772.500E
Prix de vente honoraires exclus : 750.000
Honoraires 3 % TTC à la charge de l’acquéreur

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