Christophe Pernaud

Immobilier La Baule - Appartement duplex au coeur de la baule. Secteur Baie de La Baule (La Baule, Pornichet, Sainte Marguerite, Le Pouliguen) - Christophe Pernaud

Conseil Immobilier à La Baule

111, Boulevard de l'Océan

44500 La Baule

Tél : 02 51 75 02 95 - 06 62 85 10 43

APPARTEMENT DUPLEX au COEUR de LA BAULE

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Type de bien : Appartements

Secteur : Baie de La Baule (La Baule, Pornichet, Sainte Marguerite, Le Pouliguen)

Référence : 1041

Nombre de pièces : 4

Surface : 103,53 m2

Prix : 399 360 €

Description : Le CHARME intérieur d'une MAISON et les AVANTAGES de l'APPARTEMENT...

En plein coeur de LA BAULE vous irez à pied à la PLAGE, faire vos courses et du lèche-vitrine avenue de Gaulle. Si besoin la gare se situe à proximité...

Cet APPARTEMENT 4 PIECES DUPLEX de 103,53 m² Carrez (115 m² utiles) a été rénové avec goût récemment et comprend :
- au rez de chaussée : ENTREE et dégagement avec placards (chaudière gaz, lave-linge, sèche-linge),
- au 1er étage : SEJOUR-SALON et CUISINE ouverte meublée et équipée (l'ensemble de 35 m²) sur grande VERANDA 27 m² et TERRASSE 38 m², salle d’eau (cabine de douche, chauffe-serviettes, double vasque, wc),
- au 2ème étage : un PALIER avec placards sous rampant, 2 CHAMBRES (avec placards sous rampant) dont une double pour enfants avec cloison coulissante.


CLASSE ENERGIE E

Renseignements complémentaires imposés par la loi :
Copropriété de 2 lots. Syndic bénévole. Pas de procédures en cours. Charges env. 120 euros/an.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399.360 euros
Prix de vente honoraires exclus :384.000 euros
Honoraires 4 % TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur)

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