Christophe Pernaud

Immobilier La Baule - T2 64 m² proche marche et de gaulle. Secteur Baie de La Baule (La Baule, Pornichet, Sainte Marguerite, Le Pouliguen) - Christophe Pernaud

Conseil Immobilier à La Baule

111, Boulevard de l'Océan

44500 La Baule

Tél : 02 51 75 02 95 - 06 62 85 10 43

T2 64 m² proche MARCHE et DE GAULLE

Type de bien : Appartements

Secteur : Baie de La Baule (La Baule, Pornichet, Sainte Marguerite, Le Pouliguen)

Référence : 1097

Nombre de pièces : 2

Surface : 64,00 m2

Prix : 390 000 €

Description :
RARE ! LA BAULE COEUR de VILLE dans un environnement très CALME, à 2 pas du MARCHE, de l'avenue de GAULLE et de la PLAGE.

APPARTEMENT style LOFT de 2 PIECES + mezzanine de 64 m² utiles et 40 m² (Carrez) entièrement rénové (comme neuf !), situé au 3ème étage (avec ascenseur jusqu'au 2ème) dans une petite copropriété sécurisée : ENTREE sur SEJOUR et CUISINE ouverte meublée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, four, plaques vitro), CHAMBRE, salle d'eau (cabine de douche, sèche-serviettes), MEZZANINE couchage ou bureau, wc indépendant.

Dépendance :
PARKING extérieur en rez de chaussée. Espace d'accès fermé et sécurisé.
Local commun à vélo.

CLASSE ENERGIE D

Renseignements complémentaires :
Copropriété de 11 lots. Pas de procédures en cours. Charges d'env. 580euros/an, syndic à nommer. Réseaux électricité et plomberie neufs, branchement fibre en attente, sanitaire sol et carrelage Porcelanosa, isolation phonique renforcée, cumulus 150 litres, VMC, chauffage par convecteur céramique radiant, cuisine sur mesure, visiophone.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 390.000 euros

Prix de vente honoraires exclus : 375.000 euros
Honoraires 4 % TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur)

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