Christophe Pernaud

Immobilier La Baule - T2 duplex 42 m² proche marche et de gaulle. Secteur Baie de La Baule (La Baule, Pornichet, Sainte Marguerite, Le Pouliguen) - Christophe Pernaud

Conseil Immobilier à La Baule

111, Boulevard de l'Océan

44500 La Baule

Tél : 02 51 75 02 95 - 06 62 85 10 43

T2 duplex 42 m² proche MARCHE et de GAULLE

Type de bien : Appartements

Secteur : Baie de La Baule (La Baule, Pornichet, Sainte Marguerite, Le Pouliguen)

Référence : 1094

Nombre de pièces : 2

Surface : 42,00 m2

Prix : 231 000 €

Description :
RARE ! LA BAULE COEUR de VILLE dans un environnement très CALME, à 2 pas du MARCHE, de l'avenue de GAULLE et de la PLAGE.

APPARTEMENT T2 DUPLEX de 34 m² (Carrez) et 42 m² utiles entièrement rénové avec balcons, situé au 1er/2ème étage avec ascenseur dans une petite copropriété sécurisée : ENTREE et dégagement, SEJOUR et CUISINE ouverte meublée et équipée (réfrigérateur, plaques, hotte), wc indépendant, CHAMBRE à l'étage avec salle d'eau privative et wc.

Dépendance :
Place de PARKING extérieur. Espace d'accès fermé et sécurisé.
Local commun à vélo.


CLASSE ENERGIE E

Renseignements complémentaires :
Copropriété de 11 lots. Pas de procédures en cours. Charges d'env. 500euros/an, syndic à nommer. Réseaux électricité et plomberie neufs, branchement fibre en attente, baies double vitrage alu, chauffage par convecteur, visiophone.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231.000 euros

Prix de vente honoraires exclus : 210.000 euros
Honoraires 5 % TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur)

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