Christophe Pernaud

Immobilier La Baule - T4 104 m² proche marche et de gaulle. Secteur Baie de La Baule (La Baule, Pornichet, Sainte Marguerite, Le Pouliguen) - Christophe Pernaud

Conseil Immobilier à La Baule

111, Boulevard de l'Océan

44500 La Baule

Tél : 02 51 75 02 95 - 06 62 85 10 43

T4 104 m² proche MARCHE et DE GAULLE

Type de bien : Appartements

Secteur : Baie de La Baule (La Baule, Pornichet, Sainte Marguerite, Le Pouliguen)

Référence : 1095

Nombre de pièces : 4

Surface : 104,00 m2

Prix : 834 300 €

Description :

RARE ! LA BAULE COEUR de VILLE dans un environnement très CALME, à 2 pas du MARCHE, de l'avenue de GAULLE et de la PLAGE.

APPARTEMENT 4 PIECES traversant de 104 m² (Carrez) entièrement rénové (comme neuf !) avec 5 balcons, situé au 2ème étage avec ascenseur dans une petite copropriété sécurisée : ENTREE et dégagement, ESPACE à VIVRE de 47,60 m² comprenant SEJOUR et CUISINE ouverte meublée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, micro onde, four, hotte, plaques vitro) avec ILOT CENTRAL, 3 CHAMBRES sur balcon (16,90 m² - 13,70 m² - 15,80 m²) chacune avec salle d'eau privative (cabine de douche, sèche-serviettes), wc indépendant, lingerie.

Dépendance :
GARAGE DOUBLE en rez de chaussée. Espace d'accès fermé et sécurisé.
Local commun à vélo.

CLASSE ENERGIE C

Renseignements complémentaires :
Copropriété de 11 lots. Pas de procédures en cours. Charges d'env. 1.500euros/an, syndic à nommer. Réseaux électricité et plomberie neufs, branchement fibre en attente, sanitaire sol et carrelage Porcelanosa, isolation phonique renforcée, baies double vitrage alu, chauffage par convecteur céramique radiant, volets électriques, cumulus 200 litres, VMC, cuisine sur mesure (équipements haut de gamme), visiophone.


Prix de vente honoraires d'agence inclus : 834.300 euros
Prix de vente honoraires exclus : 810.000 euros
Honoraires 3 % TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur)

Appartement identique de 102 m² au 1er étage.
Les photos présentées sont celles du 1er étage.

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