Christophe Pernaud

Immobilier La Baule - Tres beau t4 duplex au coeur de pornichet. Secteur Baie de La Baule (La Baule, Pornichet, Sainte Marguerite, Le Pouliguen) - Christophe Pernaud

Conseil Immobilier à La Baule

111, Boulevard de l'Océan

44500 La Baule

Tél : 02 51 75 02 95 - 06 62 85 10 43

TRES BEAU T4 DUPLEX au coeur de PORNICHET

Type de bien : Appartements

Secteur : Baie de La Baule (La Baule, Pornichet, Sainte Marguerite, Le Pouliguen)

Référence : 1068

Nombre de pièces : 4

Surface : 111,00 m2

Prix : 520 000 €

Description : Quartier résidentiel du vieux PORNICHET - Environnement BALNEAIRE.

Idéalement situé dans résidence de bon standing à proximité immédiate de la MER, des COMMERCES et du MARCHE.

Au 2ème DERNIER ETAGE, bel appartement DUPLEX atypique de 111 m² (95,54 m² Carrez) exposé Est, sud, ouest (3 terrasses).

CALME assuré !
Prestations de qualité.
Appartement COUP de COEUR !

Entrée, SEJOUR-SALON, belle CHAMBRE attenante et salle d’eau privative, CUISINE très bien équipée, wc séparé, 2ème CHAMBRE, petit dressing.
A l’étage: palier, CHAMBRE avec salle de bains et wc. Dressing.
Parfait état, très lumineux, conception originale.
Beau GARAGE fermé, cave.


CLASSE ENERGIE D

Renseignements complémentaires imposés par la loi :
Appartement soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 243 en ce compris caves, garages, parkings...
Pas de procédures (plan de sauvegarde, administration provisoire..) au niveau du syndicat des copropriétaires.
Montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspond aux dépenses courantes : env. 2100E/an.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 520.000 euros
Prix de vente honoraires exclus : 500.000 euros
Honoraires 4 % TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur)

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