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EXCLUSIVITE

EXCLUSIVITE ! LA BAULE CENTRE

721 000 € honoraires inclus

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 106 m²

Réf.1143

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EXCLUSIVITE !

LA BAULE CENTRE VILLE à 2 pas de la PLAGE, du MARCHE et de tous les commerces...

VILLA 1900 de style "Chalet Baulois" (patrimoine remarquable) à rénover d'une surface habitable de 105,88 m² sur TERRAIN de 320 m² :

En rez de chaussée :
ENTREE et dégagement avec placard sous escalier, SEJOUR-SALON d'environ 32 m² (2 cheminées) sur grande TERRASSE, CUISINE indépendante, CHAMBRE avec placards, salle de bains et wc avec placard,

A l’étage :
Palier distribuant 2 CHAMBRES, salle de bains avec wc.

Sous-sol sous partie de la maison.

Stationnement pour 2 à 3 voitures dans le jardin.
Possibilité d'acquérir (en plus du prix présenté) un GARAGE double d'environ 21 m² à proximité pour un prix de 44.000 euros (non négociable) honoraires inclus.

Renseignements complémentaires :
Chauffage gaz, assainissement non conforme...

Performance énergétique et climatique (logement à consommation énergétique excessive) :
CLASSE ENERGIE F : 397 kWh EP/m².an
Émission de gaz à effet de serre : CLASSE F 78 kg eq CO2/m2.an

Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques : Entre 2620 et 3590 euros/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus 721 000 €

Prix de vente honoraires exclus 700 000 €

Honoraires 3 % TTC à la charge de l'acquéreur