RARE ! LA BAULE proche PLAGE et tous COMMERCES

1 535 000 € honoraires inclus

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 130 m²

Réf.1150

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RARE ! LA BAULE "coeur de ville" très proche PLAGE et avenue de GAULLE dans un environnement CALME...

VILLA de CARACTERE "années 1900" 7 PIECES (5 chambres) d'env. 130 m² sur TERRAIN de 303 m² :
En rez de chaussée : ENTREE départ escalier, SEJOUR sur TERRASSE sud/ouest, SALLE à MANGER attenante, dégagement avec placard, CUISINE sur JARDIN, wc indépendant,
Au 1er étage :  3 CHAMBRES dont une avec salle d'eau,
Au 2ème étage : 2 CHAMBRES, salle de bains, wc indépendant,

Sous-sol d'env. 50 m² comprenant 2 CAVES.
Chaudière gaz.
Possibilité d'acquérir un GARAGE de 20 m² à proximité.

Performance énergétique et climatique :
CLASSE ENERGIE E : 299 kWh EP/m².an
Émission de gaz à effet de serre : CLASSE E 65 kg eq CO2/m2.an

Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques : Entre 2362 et 3196 euros/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 535 000 €

Prix de vente honoraires exclus 1 500 000 €

Honoraires 35 000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Consommation énergétique - Christophe Pernaud
Émission de gaz à effet de serre - Christophe Pernaud