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EXCLUSIVITE

ST GRAVE proche ROCHEFORT en TERRE ancien RELAIS de POSTE en pierres début 19ème

262 500 € honoraires inclus

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 200 m²

Réf.1110

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EXCLUSIVITE !
VISITE VIRTUELLE sur demande

Vous êtes en quête de NATURE, de TRANQUILLITÉ, de CALME et de LUMIERE ?


Dans un petit HAMEAU proche du village de SAINT GRAVE, à env. 25 mn du Golfe du Morbihan, 5 mn de ROCHEFORT en TERRE (village préféré des français) sur l'axe SAINT-GRAVE - ROCHEFORT - MALANSAC...

Vous apprécierez cet ancien RELAIS de POSTE début 19ème construit en pierres d'une surface d'env. 200 m² plus dépendances, composé de 8 pièces principales (l'ensemble en excellent état)...

Vous profiterez d'un TERRAIN de 1 ha 50 a 60 ca en partie paysager et arboré autour de la maison et prés en pâturage...

Vous découvrirez :

En rez de chaussée (exposition SUD) :
Un ESPACE CUISINE et REPAS de 28,60 m², une CHAMBRE attenante de 25,50 m² avec cheminée (possibilité d'abattre la cloison), un SALON de 29,70 m², 2 PIECES (23,90 et 10,90 m²) actuellement à usage de bureaux, wc indépendant, salle de bains.
Surface de cet ensemble : 137 m²

A l'étage :
Un espace dégagement distribuant une SUITE PARENTALE de 18, 60 m² avec dressing et salle d'eau privative, 2 autres CHAMBRES de 16,80 m² et 16,70 m², wc indépendant,
Surface de cet ensemble : 60 m²

Double GRENIER de 115 m² avec charpente apparente en chêne,

Dépendances :
Chaufferie, 2 pièces de rangements, wc. Cet ensemble d'env. 50 m²  en rez de chaussée communique avec la maison,
GRANGE indépendante (32 m²) en pierres,
HANGAR (ouvert sur 3 côtés) de 140 m² avec hauteur maximum de 10 m.

Autres renseignements :
Chauffage central et eau chaude par pompe à chaleur récente, vmc en partie, double vitrage et volets électriques (2015), assainissement autonome...

CLASSE ENERGIE C


Prix de vente honoraires d'agence inclus 262 500 €

Prix de vente honoraires exclus 250 000 €

Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur