EXCLUSIVITE IMMEUBLE de RAPPORT plein centre ville de SAINT NAZAIRE

  • 565 m²

Réf.927

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EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEURS !
Vous souhaitez effectuer un INVESTISSEMENT LOCATIF (commerces et habitation) en PLEIN CENTRE VILLE de SAINT NAZAIRE entre l'avenue de la république et les halles...éventuellement générer du déficit foncier...
IMMEUBLE de RAPPORT comprenant 2 COMMERCES loués, 6 APPARTEMENTS 3 PIECES d'env. 73 m² (surfaces non certifiées) dont 4 loués.
Caves et greniers loués avec appartements et commerces.
4 GARAGES (dont 3 loués).
Terrain 407 m².
Surface totale commerces/appartements : env. 565 m² + caves et greniers.
Loyers actuels perçus = 37.730 euros net/an (dont 48 % en commerces).
A ce montant se rajoutent les charges payées par les locataires.
Potentiel de revenus locatifs après travaux : env. 50.000 euros/an.
Prévoir travaux.
Immeuble non soumis au régime de la copropriété.

Prix honoraires d'agence inclus 4 % TTC (TVA à 20 %) à la charge de l'acquéreur.
Actuellement sous compromis de vente. Affaire traitée par le cabinet.